Kiểm định nâng tầng là một công tác quan trọng và không thể thiếu trước khi chúng ta thực hiện công tác nâng thêm tầng, mục đích là đánh giá khả năng chịu lực, độ an toàn của  kết cấu công trình sau nâng tầng và là căn cứ để cơ quan nhà nước chấp nhận hồ sơ xin phép và hoàn công công trình.

Với kinh nghiệm thực hiện kiểm định xây dựng công trình rất nhiều công trình để phục vụ nâng tầng, ICCI đưa ra một số lưu ý khi nâng tầng như sau:

- Chủ nhà thường tự tin về kết cấu móng và chất lượng nhà nhưng thực tế thì khác xa. Nguyên nhân của vấn đề này là do Chủ nhà thường không phải là kỹ sư xây dựng, thường nghe nhà thầu hoặc chủ nhà trước nói lại mà không có căn cứ rõ ràng.

- Chất lượng bê tông cột nhà phố thường không đảm bảo so với hồ sơ thiết kế do phần lớn thi công cột là đổ tay, thi công đơn lẻ, không kiểm soát chất lượng và không có giám sát có chuyên môn.

- Một điểm đáng chú ý có thể giúp giảm chi phí đầu tư nâng tầng là sức chịu tải của đất nền dưới đáy móng sẽ tăng cường độ theo thời gian: Theo trang 10 – mục: Đất nền sau thời gian mang tải tại Giáo trình: Hư hỏng, sửa chữa, gia cường nền móng – Lê Văn Kiểm thì đất nền sau khi mang tải khả năng chịu tải của đất nền thực tế sẽ tăng từ 2.1 ÷72 lần so với ban đầu và bằng 1.23 ÷ 1.88 lần tải trọng tính toán cho phép (tương ứng với mức tăng tải trọng từ 23%÷88%)

- Việc khoan cấy cốt thép vào kết cấu hiện hữu không đảm bảo, ảnh hưởng đến khả năng chịu lực. Nguyên nhân là do khối lượng thi công nâng tầng nhỏ lẻ, không có giám sát có chuyên môn, chủ nhà thường giao khoán cho đội thầu dẫn đến tình trạng khoan cấy thép không đúng quy trình (khoan cấy bằng hồ dầu xi măng, không đủ chiều dài, không vệ sinh bề mặt….).

- Một số chủ nhà tiến hành xây dựng cải tạo mà không xin phép, chỉ đến khi cơ quan chức năng kiểm tra và xử phạt thì mới thực hiện.

Nội dung công việc kiểm định nâng tầng

1.  ICCI  kiểm tra, ghi nhận hiện trạng, chất lượng công trình. 

Biên bản ghi nhận hiện trạng công trình ICCI ghi nhận khi kiểm định nâng tầng

- Quan sát các đặc điểm kết cấu chịu lực, xác định các hư hỏng khuyết tật của công trình 

2.  Kiểm tra kích thước móng (nếu cần).

- Tiến hành đục lớp bê tông nền hầm, để xác định bề dày sàn hầm bê tông cốt thép và xác định kích thước móng

Hình ảnh  ICCI ghi nhận khi tiến hành kiểm định sau khi đào và kiểm tra móng

3. Kiểm tra kích thước hình học các cấu kiện chịu lực

- Tiến hành khảo sát kích thước hình học cấu kiện đặc trưng công trình tại một số vị trí

Hình ảnh h ICCI ghi nhận khi tiến hành kiểm định sau khi kiểm tra kích thước hình học

4. Kiểm tra cường độ bê tông bằng phương pháp kết hợp

- Kiểm tra cường độ của bê tông công trình được xác định bằng phương pháp khoan lấy mẫu và phương pháp không phá hủy

Hình ảnh h ICCI ghi nhận khi tiến hành kiểm định sau khi khoan lấy mẫu

5. Kiểm tra số lượng, đường kính cốt thép và chiều dày lớp bê tông bảo vệ cốt thép

- Tiến hành kiểm tra số lượng và đường kính cốt thép một số cấu kiện chịu lực của công trình bằng phương pháp siêu âm bằng máy Elcometer kết hợp với phương pháp khoan đục thủ công cho kết quả số lượng và đường kính cốt thép

Hình ảnh ICCI ghi nhận khi tiến hành kiểm định sau khi kiểm tra

6.  Tính toán, đánh giá khả năng chịu lực công trình khi tiến hành cải tạo, sửa chữa, nâng tầng

- Tính toán kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu công trình với kích thước hình học tiết diện cấu kiện, cường độ bê tông, số lượng, đường kính cốt thép và chiều dày lớp bê tông bảo vệ thực tế khảo sát tại hiện trường khi tiến hành cải tạo, sửa chữa, nâng tầng.

7. Lập báo cáo kiểm định nâng tầng

Báo cáo kiểm định phục vụ công tác nâng tầng

Chi phí thực hiện

- Vui lòng liên hệ ICCI qua số Hotline 0903994577 - dungtvkd@icci.vn - icci@icci.vn để trao đổi về các yêu cầu kiểm định nâng tầng, kiểm định xây dựng chất lượng công trình. ICCI sẽ tiến hành kiểm tra thông tin hồ sơ kết hợp khảo sát sơ bộ thực tế (nếu cần). Sau khi kiểm tra thông tin sẽ có báo giá kiểm định thực hiện cụ thể với mức chi phí phù hợp đảm bảo tính kinh tế và hiệu quả.

Tiêu chí thực hiện

- Nhanh chóng.

- Trung Thực.

- Chuyên môn phù hợp.

- Đúng quy định.

Điều kiện năng lực của ICCI và đội ngũ kỹ sư tham gia kiểm định công trình

- Là doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kiểm định chất lượng công trình xây dựng được Sở Kế Hoạch Đầu Tư cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0305296785

- Là tổ chức kiểm định được Bộ Xây Dựng Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng công nhận đủ điều kiện với năng lực, kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực kiểm định công trình.

- Sở hữu phòng thí nghiệm LAS-XD 203 được cơ quan có thẩm quyền công nhận và cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng,

- Đội ngũ kỹ sư ICCI được đào tạo chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề phù hợp với cấp và loại công trình tham gia.

 - Với năng lực và kinh nghiệm chuyên môn được Bộ Xây dựng công nhận, ICCI đã tham gia kiểm định chất lượng công trình rất nhiều dự án trên toàn quốc. 

Biểu đồ phân bố các công trình ICCI tham gia kiểm định trên toàn quốc

Hãy liên hệ ngay với ICCI qua Hotline tư vấn toàn quốc 0903994577 - dungtvkd@icci.vn - icci@icci.vn nếu công trình của Quý khách hàng đang cần kiểm định công trình nâng tầng hoặc gặp sự cố không mong muốn trong quá trình thi công, sự cố sau khi cháy hoặc cần tư vấn các vấn đề liên quan đến xây dựng – Với năng lực và kinh nghiệm của mình, ICCI sẽ đem lại chất lượng và giá trị kinh tế cao nhất cho Quý khách hàng.

Tham khảo thêm:

+ Năng lực hoạt động xây dựng của ICCI

+ Quy trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng ICCI

+ Thiết bị ICCI phục vụ kiểm định chất lượng công trình

+ Dịch vụ kiểm định kết cấu nhà xưởng 

+ Kiểm định kết cấu công trình xây dựng

+ Xây dựng đề cương kiểm định chất lượng công trình

+ Trách nhiệm của ICCI khi kiểm định chất lượng công trình xây dựng

 

Công ty tư vấn kiểm định xây dựng ICCI