Tiếng Việt
English
Phần 2 - Những điểm quy định mới của Nghị Định 175/2024/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng
Ở phần này sẽ đề cập đến các điểm mới tiếp theo trong nội dung thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt và điều chỉnh dự án, quản lý dự án, thẩm định và phê duyệt thiết kế sau thiết kế cơ sở theo quy định Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.
4.3. Hồ sơ và Nội dung thẩm định BCNCKT:
(1)Hồ sơ trình thẩm định BCNCKT: xem tại Điều 17.
(2)Nội dung thẩm định BCNCKT: xem tại Điều 18.
-Sự tuân thủ quy định pháp luật về lập dự án đầu tư xây dựng.
-Sự phù hợp quy hoạch/quy hoạch xây dựng.
-Về sự phù hợp của dự án với chủ trương đầu tư, chương trình, kế hoạch thực hiện, các yêu cầu khác của dự án.
-Sự phù hợp của giải pháp thiết kế về bảo đảm an toàn xây dựng, việc thực hiện các yêu cầu về phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường.
-Việc tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và áp dụng tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật.
4.4. Kết quả thẩm định BCNCKT:
(1)KQ thẩm định BCNCKT: mẫu số 3 PL I.
(2)Kế thừa kq thẩm định: chuyển nhượng; góp vốn bằng quyền SD đất; chi tách, sáp nhập, hợp nhất được kế thừa (trừ khi có đ/c DA).
5. Quyết định đầu tư/phê duyệt dự án:
-Nội dung phê duyệt:
+ Làm rõ về nội dung “Quy mô đầu tư xây dựng”: quy mô công suất, khả năng phục vụ, một số chỉ tiêu, thông số chính thể hiện quy mô kết cấu, giải pháp kỹ thuật công trình chính thuộc dự án.
+ Cụ thể về tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án.
+ Bổ sung: Phê duyệt dự án thành phần hoặc giai đoạn thực hiện của dự án và phê duyệt toàn bộ dự án sau khi kết thúc thẩm định toàn bộ các dự án thành phần, giai đoạn thực hiện.
6.Điều chỉnh dự án:
6.1. Cụ thể hóa các trường hợp phải thẩm định DA điều chỉnh:
+ Khi điều chỉnh quy hoạch làm thay đổi phạm vi, ranh giới DA hoặc thay đổi chỉ tiêu, thông số quy hoạch trong phạm vi khu đất thực hiện dự án
+ Có thay đổi về mục tiêu, quy mô đầu tư (tại QĐĐT) - trừ trường hợp chuẩn xác lại số liệu tính toán hoặc cắt giảm hạng mục, công trình xây dựng độc lập.
+ Khi TKCS thay đổi về: giải pháp kiến trúc về phân khu các chức năng sử dụng chính bên trong công trình; giải pháp kết cấu chính; sơ đồ nguyên lý của các hệ thống kỹ thuật (DA hạ tầng kỹ thuật);
+ Tăng TMĐT với DA vốn ĐTC và vốn NN ngoài ĐTC (trừ trường hợp do nguyên nhân thay đổi chi phí GPMB hoặc do chỉ số giá xây dựng).
6.2. Thẩm định, phê duyệt:
+ Thẩm định các nội dung điều chỉnh.
+ Phê duyệt phần điều chỉnh hoặc cả dự án.
7. Hình thức tổ chức quản lý dự án:
-Bộ trưởng Bộ QP, Bộ CA quy định về điều kiện năng lực của các chức danh quản lý dự án cho DA phục vụ quốc phòng, an ninh.
-Thẩm quyền thành lập, tổ chức lại, giải thể BQLDA CN/KV dự án sử dụng vốn đầu tư công: Người đứng đầu cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện (đảm bảo tính khả thi theo PL về đơn vị sự nghiệp công lập).
-BQLDA CN/KV được thành lập như trên là đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi thường xuyên; việc thành lập, tổ chức lại, giải thể thực hiện theo quy định của pháp luật về đơn vị sự nghiệp công lập.
8.Thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở:
- Thiết kế bước sau phải phù hợp với các nội dung, thông số chủ yếu của thiết kế ở bước trước.
- CĐT được quyết định việc thay đổi một số nội dung, thông số của thiết kế sau TKCS khi khi không làm thay đổi thiết kế cơ sở thuộc trường hợp phải thẩm định BCNCKT điều chỉnh.
- Nội dung của hồ sơ TKCS; TK kỹ thuật; TK BVTC: xem Điều 38 - 40.
9. Thẩm định, phê duyệt TK sau thiết kế cơ sở:
9.1. Phân cấp thẩm quyền thẩm định của CQCM về XD: tương tự như bước Thẩm định BCNCKT.
9.2. Hồ sơ và Nội dung thẩm định TK sau TKCS:
(1)Hồ sơ trình thẩm định TK sau TKCS: xem tại Điều 45.
(2)Nội dung thẩm định TK sau TKCS: xem tại Điều 46.
-Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân.
-Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với thiết kế cơ sở.
-Kiểm tra kết quả thẩm tra về an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn, áp dụng tiêu chuẩn.
-Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
-Trường hợp miễn GPXD khi đã được CQCM về XD thẩm định TK triển khai sau TKCS: Tại thông báo kết quả thẩm định: y/c chủ đầu tư gửi HS tương ứng với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở địa phương kèm theo thông báo khởi công.
10. Điều chỉnh TK sau thiết kế cơ sở:
-CQCM về XD thẩm định thiết kế điều chỉnh đối với:
+ Thay đổi về giải pháp kết cấu chính như: điều chỉnh phương án xử lý nền đất yếu (trừ điều chỉnh cục bộ của CT theo tuyến), giải pháp thiết kế móng/ngầm, giải pháp thiết kế phần trên/phần thân và điều chỉnh giải pháp sử dụng vật liệu cho các loại kết cấu này.
+ Điều chỉnh biện pháp tổ chức thi công làm ảnh hưởng đến an toàn chịu lực của công trình dẫn đến phải điều chỉnh kết cấu chịu lực của công trình đã được thẩm định và phê duyệt;
+ Khi điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng có yêu cầu thẩm định điều chỉnh thiết kế cơ sở.