Tiếng Việt
English
Kiểm định định kỳ - hướng dẫn bảo trì công trình xây dựng
Kiểm định định kỳ là quá trình khảo sát công trình theo chu kỳ để phát hiện các dấu hiệu xuống cấp cần khắc phục sớm. Công việc bảo trì được thực hiện với mục đích ngăn ngừa hoặc làm hạn chế quá trình xuống cấp của kết cấu. Giữ vững hoặc tăng cường thêm công năng của nó, hoặc để giảm nguy cơ gây hại cho người sử dụng.
Qua bài viết này, ICCI khẳng định việc bảo trì và kiểm định định kỳ là cần thiết và bắt buộc. Và, mong muốn cung cấp một cái nhìn tổng quan về kiểm định định kỳ và hướng dẫn bảo trì công trình xây dựng.
I. Hướng dẫn bảo trì công trình xây dựng
- Mọi công trình cần được thực hiện chế độ bảo trì đúng mức trong suốt tuổi thọ thiết kế. Các công trình mới xây dựng cần được thực hiện bảo trì từ ngay khi đưa vào sử dụng. Các công trình sửa chữa được bắt đầu công tác bảo trì ngay sau khi sửa chữa xong.
- Cần có một chiến lược tổng thể về bảo trì công trình bao gồm công tác kiểm tra, xác định mức độ và tốc độ xuống cấp, đánh giá tính nguyên vẹn của kết cấu và thực hiện công việc sửa chữa nếu cần.
II. Kiểm định định kỳ
A. Vậy để kiểm định định kỳ bảo trì công trình thực hiện như thế nào cho phù hợp?
Để đánh giá an toàn kết cấu công trình, cần phải xem xét phân tích sự nguy hiểm của các cấu kiện là độc lập hay là tương quan.
- Khi tính nguy hiểm chỉ mang tính độc lập thì không tạo thành nguy hiểm cho hệ thống.
- Khi tính nguy hiểm có tính tương quan thì phải xem xét mức độ nguy hiểm để dự đoán ảnh hưởng kết cấu công trình.
1. Nội dung kiểm định kết cấu phục vụ công tác bảo trì:
1.1 Khảo sát, đánh giá sơ bộ
Quy trình khảo sát, đánh giá sơ bộ
1.1.1 Thu thập hồ sơ, tài liệu liên quan nhằm tìm hiểu về công trình. Từ đó, để xác định vị trí, khối lượng khảo sát trực quan.
Hình ảnh ICCI thu thập các thông tin, hồ sơ, tài liệu liên quan đến công trình
1.1.2 Khảo sát sơ bộ hiện trường nhằm Quan sát, ghi nhận các hư hỏng đặc trưng.
Hình ảnh ICCI khảo sát sơ bộ công trình
Hình ảnh ICCI quan sát, ghi nhận hư hỏng đặc trưng công trình
1.1.3 Phân tích đánh giá sơ bộ nhằm xác định tình trạng sơ bộ.
1.2 Khảo sát, đánh giá chi tiết
Quy trình khảo sát, đánh giá chi tiết
1.2.1 Kết hợp tài liệu thu thập và kết quả khảo sát hiện trường sơ bộ ở giai đoạn trước đó để xác định khối lượng khảo sát chi tiết
- Tiến hành khảo sát chi tiết phụ thuộc vào mục đích, mức độ đầy đủ hồ sơ, đặc điểm và mức độ hư hỏng.
Hình ảnh ICCI khảo sát chi tiết kiểm tra các cấu kiện
1.2.2 Công tác đo đạc và kiểm tra chi tiết hiện trường xác định kích thước và sự phù hợp hoặc sai lệch so với thiết kế (nếu có).
Hình ảnh ICCI đo đạc chi tiết dưới sự giám sát của Chủ đầu tư
1.2.3 Lấy mẫu và xác định đặc trưng của vật liệu tùy thuộc vào nhiệm vụ, đề cương, mục đích và thực tế.
Hình ảnh ICCI lấy mẫu tại hiện trường trước sự chứng kiến giám sát công khai
1.2.4 Xác định tải trọng và tác động thực tế
- Phương pháp đánh giá dựa quy định của các tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành và có thể tham khảo thêm quy định của các tiêu chuẩn, chỉ dẫn tương đương của nước ngoài nếu cần thiết.
1.2.5 Lập báo cáo, kết luận và kiến nghị
2.3.1 Kết luận: Đánh giá tình trạng thực tế công trình hiện hữu.
2.3.2 Kiến nghị: Đối với hư hỏng có nguy cơ gây nguy hiểm thì phải có biện pháp xử lý khẩn cấp trước khi tiến hành kiểm tra chi tiết và đề ra giải pháp sửa chữa
B. Thời điểm và tần suất kiểm định định kỳ bảo trì kết cấu công trình:
1. Nguyên tắc chung: Kiểm tra là công việc được thực hiện đối với mọi công trình nhằm phát hiện kịp thời sự xuống cấp hoặc thay đổi công năng kết cấu. Việc kiểm tra cần được duy trì định kỳ trong suốt thời gian sử dụng công trình.
Thông thường, công trình đã đưa vào sử dụng có đông người làm việc từ 03 đến 05 năm.
Chi tiết tham khảo bài viết tại đây
2. Căn cứ pháp lý thực hiện kiểm định định kỳ mới nhất của Bộ Xây dựng:
2.1 Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Tham khảo tại đây.
2.2 Thông tư 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NCP ngày 15/5/2016. Tham khảo tại đây.
2.3 TCVN 9343 2012: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Hướng dẫn công tác bảo trì. Tham khảo tại đây.
Vậy, khi đánh giá thì tần suất kiểm định sẽ áp dụng phối hợp Nghị định 06/2021/NĐ-CP, Thông tư 10/2021-TT-BXD và TCVN 9343-2012 hay như thế nào?
Hãy liên hệ ngay Hotline 0903994577 để được tư vấn miễn phí để nắm rõ tần suất đánh giá kiểm đinh theo đúng quy định Pháp luật.
D. Tại sao việc kiểm định định kỳ là quan trọng và bắt buộc?
1. Theo văn bản 2198/BXD-HDXD về việc tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng ngày 21/05/2024, tăng cường kiểm tra, giám sát việc quản lý chất lượng công trình xây dựng, khai thác sử dụng các công trình theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ... Tham khảo tại đây.
Việc đánh giá an toàn kết cấu định kỳ không chỉ giúp tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành, mà còn mang đến những lợi ích như sau:
- Tăng cường an toàn khi sử dụng, giảm thiểu rủi ro tai nạn.
- Phát hiện sớm hư hỏng sớm và sửa chữa kịp thời.
- Tối ưu chi phí sửa chữa và thay thế ít hơn, giảm chi phí bảo trì.
- Tối ưu thời gian sử dụng và rút ngắn thời gian sửa chữa, khắc phục.
- Bảo vệ môi trường, đảm bảo không tác động xấu đến môi trường xung quanh.
Infographic mô tả 05 lợi ích kiểm định định kỳ bảo trì công trình
Thực hiện kiểm định định kỳ bảo trì công trình không chỉ là để tuân thủ quy định pháp luật, mà còn là giải pháp tối ưu để đảm bảo sự bền vững cho công trình. Việc này giúp nâng cao chất lượng sử dụng, kéo dài tuổi thọ công trình. Đồng thời, đảm bảo an toàn cho con người, của cải và cộng đồng xung quanh.
Hãy liên hệ ngay Hotline tư vấn miễn phí toàn quốc - 0903994577 - dungtvkd@icci.vn - icci@icci.vn để tư vấn chuyên sâu và giải đáp mọi thắc mắc về kiểm định xây dựng khi bảo trì công trình. Với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. ICCI đã từng tham gia nhiều dự án và nhận được đánh giá tích cực từ khách hàng. Chúng tôi cam kết đem lại chất lượng, an toàn, hiệu quả cho công trình và kinh tế tối ưu.
Hãy tham khảo thêm một số nhận xét đánh giá từ các khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của ICCI tại đây.