Tiếng Việt
English
Khi nào cần kiểm định bảo trì định kỳ?
Bảo trì (maintenance): Một loạt công việc được tiến hành để đảm bảo cho kết cấu liên tục giữ được chức năng làm việc của nó trong suốt tuổi thọ thiết kế. Công việc bảo trì được thực hiện với mục đích ngăn ngừa hoặc làm hạn chế quá trình xuống cấp của kết cấu, giữ vững hoặc tăng cường thêm công năng của nó, hoặc để giảm nguy cơ gây hại cho người sử dụng.
1. Yêu cầu chung
- Mọi kết cấu cần được thực hiện chế độ bảo trì đúng mức trong suốt tuổi thọ thiết kế. Các kết cấu mới xây dựng cần được thực hiện bảo trì từ ngay khi đưa vào sử dụng. Các kết cấu sửa chữa được bắt đầu công tác bảo trì ngay sau khi sửa chữa xong.
- Các kết cấu đang sử dụng, nếu chưa thực hiện bảo trì, thì cần bắt đầu ngay công tác bảo trì.
- Chủ đầu tư cần có một chiến lược tổng thể về bảo trì công trình bao gồm công tác kiểm tra, xác định mức độ và tốc độ xuống cấp, đánh giá tính nguyên vẹn của kết cấu và thực hiện công việc sửa chữa nếu cần.
Tham khảo bài viết Tầm quan trọng của công tác kiểm định bảo trì kết cấu công trình định kỳ.
2. Vậy Khi nào cần kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì định kỳ?
Các công trình xây dựng đã đưa vào khai thác, sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì cần tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng. Có thể kiểm định chất lượng công trình xây dựng làm cơ sở đế lập quy trình bảo trì công trình xây dựng nếu cần thiết. Trong quy trình bảo trì phải xác định rõ thời gian sử dụng còn lại của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình...
Căn cứ khoản 5, điều 33 Nghị định 06/2021/NĐ-CP (tham khảo tại đây) kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt.
- Khi phát hiện thấy công trình, bộ phận công trình có hư hỏng. Hoặc khi có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn khai thác, sử dụng.
- Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng công trình phục vụlập quy trình bảo trì đối với công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì.
- Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình đã hết tuổi thọ thiết kế hoặc làm cơ sở cải tạo, nâng cấp công trình.
- Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Các trường hợp kiểm định xây dựng phục vụ công tác bảo trì công trình
3. Kiểm định phục vụ công tác bảo trì là quá trình khảo sát công trình theo chu kỳ để phát hiện các dấu hiệu xuống cấp cần khắc phục sớm.
- Kiểm định được thực hiện với mọi công trình trong đó chu kỳ kiểm tra được chủ công trình quy định tùy theo tầm quan trọng, tuổi thọ thiết kế và điều kiện môi trường làm việc của công trình. Kiểm định đánh giá mức độ hư hỏng công trình nhằm đáp ứng yêu cầu tra. Kiểm tra cần đi liền với việc xác định cơ chế xuống cấp, đánh giá mức độ xuống cấp và đi đến giải pháp sửa chữa cụ thể.
Sơ đồ biểu diễn mỗi quan hệ các quá trình kiểm tra và sửa chữa kết cấu
4. Biện pháp kiểm định
- Kiểm định được tiến hành trên toàn bộ kết cấu. Đối với các kết cấu quá lớn thì có thể phân khu kiểm tra định kỳ, mỗi khu vực kiểm tra một kỳ.
- Chủ công trình có thể mời các đơn vị và chuyên gia tư vấn có chuyên môn thuộc chuyên ngành xây dựng và có tay nghề thích hợp để thực hiện việc kiểm định định kỳ.
- Kiểm định phải có phương án thực hiện bao gồm quy mô kiểm tra, thời gian và kinh phí thực hiện. Phương án này phải được chủ công trình chấp nhận trước khi thực hiện.
- Đầu tiên kết cấu được khảo sát đánh giá sơ bộ, trực quan bằng nhìn và gõ nghe. Khi nghi ngờ có hư hỏng hoặc suy thoái chất lượng thì có thể sử dụng thiết bị thử nghiệm không phá hủy hoặc khoan lõi bê tông để kiểm tra.
Hình ảnh ICCI thực hiện bước đầu tiên khảo sát đánh giá sơ bộ trực quan
- Việc khảo sát đánh chi tiết được thực hiện bằng các thiết bị thí nghiệm chuyên dùng để đánh giá lượng hóa chất lượng vật liệu sử dụng và mức xuống cấp của kết cấu. Phương pháp thí nghiệm cần được thực hiện theo các tiêu chuẩn và quy phạm hiện hành.
Hình ảnh ICCI thực hiện bước khảo sát chi tiết khoan lõi bê tông kiểm tra sau khi khảo sát sơ bộ
Tham khảo bài viết Kiểm định định kỳ - hướng dẫn bảo trì xây dựng.
5. Các dạng hư hỏng thông thường của kết cấu
- Hư hỏng do sai sót thuộc về thiết kế, thi công, sử dụng công trình;
- Hư hỏng do nguyên nhân lún nền móng;
- Hư hỏng do tác động các yếu tố khí hậu nóng ẩm;
- Hư hỏng do cabonat hóa bê tông;
- Hư hỏng do tác động của môi trường vùng biển;
- Hư hỏng do tác động của môi trường xâm thực công nghiệp;
Từ mỗi loại hình hư hỏng nhận biết được, chủ công trình và người thiết kế cần có chương trình cụ thể cho công tác bảo trì, bao gồm từ khâu kiểm tra, đánh giá mức độ hư hỏng đến việc sửa chữa, gia cường, nâng cấp hoặc phá dỡ công trình.
Hãy liên hệ ngay Hotline tư vấn miễn phí toàn quốc - 0903994577 - dungtvkd@icci.vn - icci@icci.vn để tư vấn chuyên sâu và giải đáp mọi thắc mắc về kiểm định xây dựng khi bảo trì công trình. Với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng đã từng tham gia nhiều dự án và nhận được đánh giá tích cực từ khách hàng. ICCI cam kết đem lại chất lượng, an toàn, hiệu quả cho công trình và đảm bảo giá trị kinh tế tối ưu.
Hãy tham khảo thêm một số nhận xét đánh giá từ các khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của ICCI tại đây.