Cách duy trì hiệu quả sử dụng của công trình nhà xưởng

Hiệu quả sử dụng nhà xưởng là vấn đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Một nhà xưởng có hiệu quả sử dụng cao sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Muốn như vậy, công tác thiết kế nhà xưởng, thi công xây dựng phải đảm bảo tuân thủ đúng những tiêu chuẩn, quy chuẩn. Tuy nhiên quá trình trên chỉ là bước khởi đầu. Nếu muốn duy trì hiệu quả sử dụng nhà xưởng, chúng ta cần quan tâm đến một số nội dung sau:

ICCI kiểm tra chuyển vị công trình phục vụ công tác đánh giá khả năng chịu lực định kỳ

1. Sử dụng công trình đúng với mục đích thiết kế ban đầu:

Mỗi công trình nhà xưởng, tùy vào mục đích sử dụng khác nhau mà ngay từ đầu người thiết kế sẽ chọn phương án và vật liệu sử dụng phù hợp. Ví dụ như đối với các kho hóa chất thì sẽ sử dụng các vật liệu có khả năng chống ăn mòn cao; Kho lạnh thì sử dụng các vật liệu cách nhiệt tốt… Như vậy khi chúng ta chuuyển đổi mục đích sử dụng một nhà kho bình thường để làm nhà kho hóa chất hoặc kho chứa hàng thực phẩm thì khả năng chống ăn mòn của kết rất thấp, làm giảm tuổi thọ công trình và tăng chi phí bảo trì bão dưỡng.

2. Sử dụng công trình đúng với mức tải trọng thiết kế ban đầu:

Theo thời gian sử dụng, nhu cầu sử dụng của nhà máy càng tăng, nên hàng hóa, thiết bị thường trên một số khu vực sàn (đặc biệt là sàn nhà kho) tăng lên một cách không kiểm soát. Và một phần nữa là người sử dụng chủ yếu là công nhân, quản đốc xưởng nên không nắm được mức tải thiết kế ban đầu do chủ xưởng đưa ra, làm tăng tải trọng lên sàn so với thiết kế ban đầu, dẫn đến tình trạng quá tải, xuống cấp nhanh chóng của công trình. Một số nhà xưởng, nếu Chủ đầu tư quan tâm đến vấn đề này, sẽ chủ đầu ghi mức tải trọng của sàn ở đầu cửa vào của mỗi khu vực, mỗi phòng để người sử dụng có thể kiểm soát tốt hàng hóa, thiểt bị trên sàn.

3. Sử dụng công trình đúng với mức tải trọng thiết kế ban đầu:

Theo thời gian sử dụng, nhu cầu sử dụng của nhà máy càng tăng, nên hàng hóa, thiết bị thường trên một số khu vực sàn (đặc biệt là sàn nhà kho) tăng lên một cách không kiểm soát. Và một phần nữa là người sử dụng chủ yếu là công nhân, quản đốc xưởng nên không nắm được mức tải thiết kế ban đầu do chủ xưởng đưa ra, làm tăng tải trọng lên sàn so với thiết kế ban đầu, dẫn đến tình trạng quá tải, xuống cấp nhanh chóng của công trình. Một số nhà xưởng, nếu Chủ đầu tư quan tâm đến vấn đề này, sẽ chủ đầu ghi mức tải trọng của sàn ở đầu cửa vào của mỗi khu vực, mỗi phòng để người sử dụng có thể kiểm soát tốt hàng hóa, thiểt bị trên sàn.

4. Có kế hoạch kiểm định và bảo trì công trình định kỳ:

Kiểm tra định kỳ nhằm phát hiện kịp thời những dấu hiệu hư hỏng của kết cấu trong quá trình sử dụng mà việc kiểm tra ban đầu và kiểm tra thường xuyên khó nhận biết được. Từ đó có biện pháp xử lý sớm nhằm duy trì tuổi thọ công trình.

Theo TCVN 9343:2012  thì Chu kỳ kiểm tra định kỳ kết cấu được quy định như sau:

- Công trình đặc biệt quan trọng từ 2 đến 3 năm;

- Công trình thường xuyên có rất đông người làm việc hoặc qua lại từ 3 đến 5 năm;

- Công trình công nghiệp và dân dụng khác từ 5 đến 10 năm;

- Công trình thường xuyên chịu ăn mòn khí hậu biển và ăn mòn hóa chất từ 1 đến 2 năm.

Ngoài chu kỳ kiểm định ở trên, Chủ đầu tư cũng cần kiểm định công trình nếu trong quá trình sử dụng phát hiện các bất thường như nứt lớn, có dấu hiệu nghiêng võng hoặc khi thay đổi công năng, mục đích sử dụng công trình.

Với kế hoạch kiểm định định kỳ ở trên hoặc sau các lần kiểm định bất thường, Chủ đầu tư cần tiến hành sửa chữa, gia cố công trình theo kết luận của báo cáo kiểm định, giúp ngăn chặn quá trình xuống cấp, kéo dài tuổi thọ sử dụng công trình

Liên hệ với ICCI qua Hotline tư vấn miễn phí toàn quốc - 0903994577 - dungtvkd@icci.vn - icci@icci.vn nếu công trình của Quý khách hàng đang cần kiểm định xây dựng, thiết kế nhà xưởng hoặc gặp sự cố không mong muốn trong quá trình thi công, sử dụng hoặc cần tư vấn các vấn đề liên quan đến xây dựng – Với năng lực và kinh nghiệm của mình, ICCI cam kết đem lại chất lượng cao, đảm an toàn, hiệu quả cho công trình cũng như  giá trị kinh tế cao nhất cho Quý khách hàng. Hãy liên hệ với ICCI ngay và nhận báo giá ưu đãi. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề về chất lượng công trình một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách hàng 24/7.

Tham khảo thêm:

Thiết kế nhà xưởng sản xuất công nghiệp

Năng lực hoạt động xây dựng của ICCI

Quy trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng ICCI

Thiết bị ICCI phục vụ kiểm định chất lượng công trình

Dịch vụ kiểm định kết cấu nhà xưởng 

Kiểm định kết cấu công trình xây dựng

 

Công ty CP Tư vấn Kiểm định Xây dựng Quốc Tế