Dự án Kiểm định nhà xưởng UBI VINA phục vụ Audit

Kiểm định nhà xưởng phục vụ audit không còn là việc “có hồ sơ là đủ”. Doanh nghiệp cần chứng minh được khả năng chịu lực và độ an toàn nhà xưởng bằng đánh giá thực tế tại hiện trường.

Trước kỳ audit quý 1/2026, Công Ty TNHH UBI Vina 2 đã phối hợp cùng ICCI triển khai kiểm định tổng thể nhiều hạng mục nhà xưởng. Kết quả giúp doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, đánh giá chính xác hiện trạng công trình và vượt audit ngay lần đầu mà không phải bổ sung thêm hồ sơ kết cấu.

1. Thông tin

- Dự án: Kiểm định chứng nhận chất lượng nhà xưởng để kiểm tra khả năng chịu lực, đánh giá độ an toàn công trình phục vụ audit

- Khách hàng: Công Ty TNHH UBI Vina 2

- Đơn vị thực hiện: Công ty CP Tư vấn Kiểm định Xây dựng Quốc Tế

- Thời gian triển khai: Quý 1/2026 (hoàn thành trong ~10 ngày)

- Phạm vi kiểm định: Văn phòng, Nhà kho + Căn tin, Nhà sản xuất A & B, Khu may & phát triển mẫu

- Mục tiêu:

• Xác định chất lượng hiện trạng kết cấu công trình thực tế
• Đánh giá độ an toàn công trình
• Lập báo cáo kiểm định, cấp giấy chứng nhận công trình 
• Chuẩn bị hồ sơ kết cấu công trình phục vụ  audit

Đây cũng là nhu cầu phổ biến của nhiều doanh nghiệp sản xuất hiện nay, đặc biệt với các nhà máy đã vận hành từ 5 năm đến 10 năm, trên 10 năm.

Nhiều doanh nghiệp nghĩ rằng nhà xưởng vận hành bình thường thì là “an toàn”. Không ít trường hợp dùng bình thường nhưng thiếu hồ sơ bảo trì, bảo dưỡng và đặc biệt là không có hồ sơ kiểm định. Kết quả là:

• Audit bị kéo dài.
• Phải kiểm định bổ sung gấp.
• Gián đoạn kế hoạch sản xuất, xuất hàng.
• Phát sinh chi phí xử lý ngoài dự kiến

UBI Vina lựa chọn kiểm định sớm trước thời điểm audit. Đây là cách tiếp cận chủ động và thực tế hơn nhiều so với xử lý khi đã sát deadline.

Tham khảo thêm: Công trình nhà xưởng cũ - Rủi ro ngầm nếu không kiểm định định kỳ

2. Kết quả nổi bật 

• Hoàn thành kiểm định trong 10 ngày.
• Triển khai khảo sát hiện trạng trong <48h từ khi tiếp nhận.
• Thực hiện đánh giá nhanh kết hợp kiểm định chuyên sâu.
• Báo cáo kiểm định làm căn cứ để hồ sơ đạt yêu cầu audit ngay lần đầu tiên.

- Doanh nghiệp không những cần báo cáo đủ, mà là còn cần đơn vị kiểm định có năng lực và kinh nghiệm giải trình khi audit yêu cầu đi sâu vào việc đánh giá kết cấu công trình. 

- Chi phí kiểm định thường thấp hơn rất nhiều so với rủi ro khi đánh mất hợp đồng, chậm audit hoặc chi phí xử lý sự cố công trình sau này. 

- Liên hệ Hotline 24/7 ICCI - 0903994577  để đánh giá nhanh trong 24–48h và tư vấn miễn phí.

3. Quy trình kiểm định 

3.1 Tiếp nhận yêu cầu → khảo sát trong 24–48h

Ngay khi tiếp nhận yêu cầu từ UBI Vina, ICCI triển khai khảo sát sơ bộ trong vòng 36 giờ. Mục tiêu:

• Xác định tổng quan các hạng mục công trình.
• Lên kế hoạch kiểm định phù hợp tiến độ audit.

Với doanh nghiệp sản xuất, tốc độ phản ứng rất quan trọng. Nếu triển khai chậm, toàn bộ timeline audit có thể bị ảnh hưởng. 

3.2 Lập phương án kiểm định nhanh (Rapid Assessment)

(Rapid Assessment = đánh giá nhanh để xác định mức độ rủi ro ban đầu)

ICCI xây dựng phương án kiểm định theo 2 lớp:

• Lớp 1: Đánh giá nhanh toàn bộ công trình
• Lớp 2: Kiểm định chi tiết các hạng mục

Giúp:

• Tiết kiệm thời gian.
• Tập trung đúng điểm rủi ro.
• Đảm bảo vẫn đủ cơ sở kỹ thuật cho audit.

3.3 Kiểm định thực địa với các nội dung:

Quan sát, kiểm tra, đánh giá hiện trạng công trình.

• Kiểm tra kích thước hình học kết cấu chịu lực điển hình.
• Kiểm tra cường độ bê tông, cường độ thép.
• Kiểm tra số lượng, đường kính cốt thép. 
• Kiểm tra liên kết kết cấu, liên kết bu lông.
• Kiểm tra độ thẳng đứng, độ võng, biến dạng kết cấu.

3.4 Thiết bị/công nghệ sử dụng

• Máy toàn đạc điện tử Leica: đo nghiêng, võng
• Máy siêu âm bê tông: kiểm tra độ đồng nhất, phát hiện khuyết tật, đánh giá cường độ bê tông gián tiếp.
• Thiết bị bật nảy: kiểm tra cường độ bê tông bằng phương pháp không phá hủy
• Cờ lê lực: kiểm tra lực siết bu lông
• Máy siêu âm cốt thép trong bê tông Elcometer: xác định số lượng, đường kính cốt thép, chiều dày lớp bê tông bảo vệ
• Máy siêu âm chiều dày kim loại
• Máy kiểm tra cường độ kết cấu thép
• Máy đo chiều rộng vết nứt: phóng đại vết nứt, đo chiều rộng
• Phần mềm phân tích kết cấu: SAP2000, ETABS,..

Điểm khác biệt của ICCI

ICCI không chỉ kiểm tra hiện trạng rồi đưa ra nhận xét cảm quan.Toàn bộ dữ liệu được:

• Phân tích và đối chiếu.
• Kiểm tra mức độ an toàn kết cấu và điều kiện an toàn vận hành sử dụng.
• Đề xuất giải pháp phù hợp với hiện trạng thực tế.

Đây là phần tạo ra giá trị thật cho doanh nghiệp.

4. Phân tích & lập báo cáo theo các tiêu chuẩn hiện hành 

Dữ liệu sau kiểm định được xử lý và phân tích:

• Tính toán khả năng chịu lực
• Đối chiếu với tiêu chuẩn thiết kế, công năng sử dụng. 

Báo cáo của ICCI đảm bảo:

• Số liệu cụ thể, tình trạng thực tế
• Mô hình cụ thể kèm kết quả phân tích tính toán
• Kết luận tình trạng an toàn sử dụng
• Giải pháp tối ưu
• Giải trình chi tiết. 

5. Kết quả

• ICCI không chỉ “chỉ ra vấn đề” mà còn đề xuất phương án xử lý 
  Kết quả sau kiểm định trình bày theo: Phát hiện – Đánh giá – Hành động
• UBI Vina 2 vượt audit ngay lần đầu – không cần bổ sung hồ sơ

- Khách hàng Ubi Vina 2 đánh giá dịch vụ kiểm định tốt. Tham khảo đánh giá khách hàng tại đây

6. Doanh nghiệp nên triển khai kiểm định khi

• Chuẩn bị audit trong 1–3 tháng tới
• Nhà xưởng đã sử dụng >5 năm
• Có cải tạo, nâng tải nhưng chưa đánh giá lại
• Xuất hiện dấu hiệu lún sụt, nứt, nghiêng, võng lớn
• Yêu cầu cung cấp hồ sơ kết cấu chi tiết

7. Một số câu hỏi thường gặp

Audit nhà xưởng có bắt buộc phải kiểm định không?

- Không phải mọi audit đều yêu cầu, nhưng đa số hiện nay đều cần chứng minh an toàn kết cấu và khả năng chịu lực công trình.

Bao lâu nên kiểm định nhà xưởng một lần?

- Theo Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định 44/2016/NĐ-CP 

- Sau 10 năm kể từ khi đưa công trình đưa vào sử dụng.

- Thông thường từ 3–5 năm/lần hoặc khi có thay đổi công năng, nâng tải trọng hoặc xuất hiện dấu hiệu bất thường.

Kiểm định có ảnh hưởng hoạt động sản xuất không?

- Phần lớn công tác kiểm định thực hiện song song với vận hành nhà máy nên không ảnh hưởng.

Đánh giá của các KTS ICCI về Case study UBI Vina 2:  Nếu nhà xưởng đang chuẩn bị audit hoặc cần đánh giá lại khả năng chịu lực thực tế. Kiểm định sớm luôn ít rủi ro và ít chi phí hơn xử lý bị động về sau. Ngoài ra, doanh nghiệp còn chủ động hơn trong quản lý vận hành, pháp lý và rủi ro công trình.

ICCI đối tác kiểm định nhà xưởng uy tín

- Gần 20 năm kinh nhiệm. Năm 2007, chúng tôi đã hoạt động kiểm định (tham khảo tại đây).

- Năng lực được Bộ Xây dựng công nhận (tham khảo tại đây).

- Phòng LAS-XD 203 riêng (tham khảo tại đây).

- Đã tham gia hơn 5000 dự án.

- Bảo vệ quyền lợi khách hàng cả sau hoàn thành.

- Tiến độ nhanh và linh hoạt.

- Đảm bảo chất lượng theo TCVN, quy chuẩn, quy định hiện hành.

- Chi phí: Phù hợp, kinh tế, hiệu quả và đúng giá trị mà khách hàng chi trả.

- Nhân sự dày dặn kinh nghiệm triển khai dự án dân dụng, công nghiệp cấp I, cấp đặc biệt.

ICCI Cam kết:

- Kết quả chính xác.

- Tiến độ nhanh.

- Chi phí tối ưu

Xem hồ sơ năng lực của Công ty kiểm định xây dựng ICCI: tại đây

Đừng đợi rủi ro xảy ra mới bắt đầu kiểm định

📞 Hotline 24/7: 0903 994 577

📩 dungtvkd@icci.vn

ICCI hỗ trợ:

- Đánh giá hồ sơ sơ bộ miễn phí.

- Khảo sát thực tế (nếu cần).

- Triển khai toàn quốc.

Gọi ngay ICCI để tư vấn hoàn toàn miễn phí.

ICCI cung cấp dịch vụ Kiểm định an toàn điện, kiểm định xây dựng, kiểm tra nhà xưởng, kiểm định chứng nhận an toàn chịu lực, kiểm định kết cấu phục vụ lắp điện năng lượng mặt trời theo quy trình định hiện hành, áp Tiêu Chuẩn Xây Dựng Việt Nam, đảm bảo minh bạch.